1 、贵安房价已跌至低位，继续下降空间有限 ，当前部分房源成交价已接近成本线 ，继续降价可能面临有价无市或业主放弃售房的情况 。贵安房价现状与趋势价格跌幅显著：贵安房价从早期5000元/平米跌至近期成交价3742元/平米（以贵安新天地贵锦苑2024年6月成交房源为例），跌幅超25% 。
2、贵安房子很保值 ，保值的原因是它压根就没怎么升值[捂脸]2012年到2017年福州哪个板块的房子没有翻一倍的 ，就是贵安没有。你觉得值得买吗？太偏僻，如果你房子买了自己不住把房子丢给家人住，鬼知道会出什么变故 。太偏僻 ，贵安没有夜生活 ，连永辉超市都勉强维持生计 。
3、在福州贵安，确实存在以十万块全款买到一套房子的情况 ，例如2025年2月成交的“先生的山B区 ”一套产权317平米的房源 ，总价9万。以下是详细分析：成交案例：2025年2月，“先生的山B区 ”成交一套产权317平米的房源 ，户型为1房1厅 ，低楼层 、毛坯房 、朝南向，总价9万 ，成交单价2815元/平米。
4、因此 ，贵安仅成了节假日的度假点，一度没有人气 ，甚至被戏称为“鬼城” 。第四 ，没有矩阵办公商务区 。目前，贵安基本还是以打造“休闲 、游乐产区 ”为主，没有大规模商务办公企业入驻 ，尤其是以高新科技 、文化创意、软件开发为主的类型企业 ，这样无法引进人才 、聚集人气。
1 、综上所述，福州贵安现在已经不再是鬼城 ，而是一个人口数量逐渐增加、基础配套设施逐步完善 、具有发展潜力的地区 。
2 、福州四大鬼城分别是北桂湖/贵安边缘板块、东琅岐（含亭江） 、西竹岐和南葛岭 。北桂湖/贵安边缘板块：早期凭借四五千/㎡的低价吸引了购房者 ，但因距主城区约30公里车程，通勤成本高 ，入住率低 ，曾被称为“鬼城 ”。
3 、题主要问的是福州四大鬼城在哪里？东琅岐，西竹岐 ，南葛岭 ，北贵安 。这四个地区由于是福州的边缘板块，入住率不高 ，但是楼盘又比较大 ，晚上亮灯率低，就会被人冠以鬼城的称号 。
4、福州是一线城市，刚需较多 ，城市发展需要这块飞地。鬼城多现于四城市 ，故贵安不是 。随着一中进入、三牧中学 、贵安医院的开工建设，此地越来越有养老性质 。城市白发簇带小孩安居于此 ，养老 、教育并重 ，而买车对年轻人来说并不成问题，面对良好的环境和较多的教育配套 ，每月的油钱也是值当的。
5、福州四大板块被称为“鬼城”有一定原因 ，如房多人少 、配套不足等 。但对于资金有限 、有自住需求的购房者来说，这些板块并非绝对不能买 。如果只是先解决住房刚需 ，后续等收入提高再追求更优越的地段 ，也可以考虑这些板块。但如果想进行房产投资，期望短期内获得较高回报 ，则需要谨慎考虑。
6、因此 ，贵安仅成了节假日的度假点，一度没有人气，甚至被戏称为“鬼城” 。第四 ，没有矩阵办公商务区 。目前 ，贵安基本还是以打造“休闲 、游乐产区 ”为主，没有大规模商务办公企业入驻 ，尤其是以高新科技 、文化创意、软件开发为主的类型企业 ，这样无法引进人才 、聚集人气。
闽侯上街：十年翻番，地铁与高新区加持永嘉天地2012年：均价9000元/㎡ 。当前：7-1万元/㎡ ，涨幅89%-133% 。博仕后公馆2012年：均价7800元/㎡。当前：5-9万元/㎡ ，涨幅92%-144% 。闽都星锦湾2012年：8500元/㎡ 。当前：5-8万元/㎡，涨幅76%-112%。
分析：闽侯县的房价虽然有所上涨 ，但涨幅相对较小 ，十年间价格翻不了一番 。乌龙江大区一期 2012年开盘价：7800元/平米（98平米户型）2022年价格：15000元/平米 分析：闽侯县作为外围区域，其房价涨幅低于市中心 ，显示出城市人口发展对房价的影响 。
资产增值受限拆迁无望：购买老破小的初衷是等待拆迁实现一夜暴富 ，但十年过去仍未有任何拆迁动静，投资预期落空。房价涨幅不如新房：与曾经看过的青剑湖等地区的新房相比，老破小所在区域的房价涨幅较小 。
0年后是否会后悔没将房子换现金 ，无法简单判定 ，取决于多种因素，目前房价大幅下跌基础不存在 ，是否换现金需分情况考虑 。10年前没换房后悔的原因自2003年房地产市场放开 ，房产价格走出“大牛市 ”。
收益可观：越早买房享受收益越大。几乎所有买了房的人都不后悔当初决定，早买房者因房价上涨获得巨大财富增值 ，实现“一房在手 ，高枕无忧” 。若穿越回十年前买房，如今也能享受房价上涨带来的丰厚收益 ，改善生活条件 ，实现财富积累 。
不后悔，原因如下：购房成本低 ，经济压力小：十几年前购买100平米左右的小产权房 ，总价约10万元，比同区域大产权房（每平米2400元，总价近30万）便宜一大半。加上5万元装修费用 ，全程无贷款 ，总支出15万元 。
张素芬重仓天地科技，可能是基于该公司的行业地位 、投资回报等因素 。具体如下：股价吸引力：当下天地科技股价维持在7元 ，这一价格在同行业对比中颇具吸引力 ，符合张素芬钟情于低价股投资的风格。
今天天地科技收市时超大单高于其他，并不能直接说明股价一定会涨 。超大单流入确实是一个值得关注的信号 ，它通常表明有大资金在积极买入该股票 ，这可能预示着股价有上涨的潜力 。然而，要准确判断股价的走势 ，还需要综合考虑多个因素。以下几点是需要特别注意的：市场情绪：市场情绪对股价的影响不容忽视 。
从基本面来看 ，天地科技作为国内领先的智能装备企业，在工业机器人和自动化领域有较强的技术积累 。2024年财报显示公司营收增长稳定 ，但受行业竞争加剧影响 ，利润率有所下滑。最新消息是公司正在布局新能源装备领域，这可能成为新的增长点 。技术面上，近期股价在12-14元之间震荡 ，成交量温和放大 。
既然贵安建设的这么好 ，为何这几年的房价不涨却反跌呢？第一，跟随楼市大行情一致 ，冲高回落。其次近几年房价行情也是有波谷的 ，2016—2017年暴涨，2018—2019年盘整 ，2020年横盘 ，2021年回暖，在大政策背景下 ，楼市整体冲高回落 ，当然贵安也不例外。