现在市场上绝大多数在售的楼盘都是毛坯房，仅有部分没时间装修的购房者选择“全装修 ”房 ，不过以后 ，有些地区购房者想要自己diy毛坯房的愿望可能要落空了，因为“全装修 ”房时代已经来临，有不少省市已经发文要求在售商品房实现“全装修”。住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》 。
中国的房地产市场多元化 ，不同城市的房子销售情况各异 ，难以一概而论哪个城市的房子最好卖 。一线城市房地产市场概况 在一线城市如北京 、上海 、广州、深圳等，由于经济发达 、人口密集 ，房地产市场活跃 ，房子普遍较好销售。这些城市的就业机会多，教育资源丰富 ，基础设施完善 ，吸引了大量购房者。
市场机遇：全装修和精装修政策的推进，会加大B端装修业务量 ，给定制 、精装业务带来机会 。以一个楼盘为例 ，若交付毛坯房，设计师可能有1584次入口机会；若交付精装房 ，可能只有40次入口机会 ，但业务更集中，对于有能力承接的企业来说是机遇 。
所以国家提倡楼盘直接卖精装修房子，这个方式非常好 ，这无论是对于天天忙碌的年青来说 ，还是老年人是相当不错的方法，一是可以省去装修时间 ，二是还可以省人力 ，把省下的时间去做更好更有意义的事情。
一手楼的优缺点优点居住体验佳：新净、舒适且麻烦少，对于住家而言 ，新楼在房屋质量 、装修 、设施设备等方面通常更具优势 ，能提供更好的居住环境 。升值潜力大：从过去十多年情况看，同一区域新楼升值空间远大于二手楼 。超大楼盘因房地产商推动 ，上升幅度可能更大。
1、现房不是指装修好的房子 。现房指的是已经建设完成的房子 ，并且是可以直接进行交易入住的房屋 。有的现房是装修过的房子，也有的现房是毛坯房 ，具体根据开发商公布的房屋情况为准 ，如果是装修过的现房，那么就可以直接拎包入住，如果是毛坯房 ，业主在入住之前还需要自行进行装修 ，然后才能入住。
2 、现房不是指装修好的房子 。通常现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房 ，与消费者签订商品房买卖合同后 ，立即可以办理入住并取得产权证 。而房子是否装修好就要看房屋是精装还是毛坯。
3 、现房是指已经完工可以交付了的房子，和房子的装修情况无关 ，如果项目卖的是带装修的房子 ，那么现房交付的时候就是装修好了的，反之如果是毛坯房的话 ，现房交付的时候就是存毛坯 ，所以现房和装修没有直接关系 。看房要注意什么开发商的资质和证书 。
4、现房是指装修好的房子吗所谓“现房 ”，就是“已完工 ”的房屋。所谓“成品房” ，就是那些建成后可以居住 ，但尚未有人居住的房子。现在的房子里，有已经装修的，也有没有毛坯的 。因为装修好的房子已经有了一定的居住品质 ，通常情况下只需要把家具放好就可以进入了 。
在长沙 ，出现花44万和578万都能买到4房2厅且都是毛坯房的情况，主要与房屋所处地段 、配套 、景观以及目标购房人群等因素有关 ，以下结合不同类型购房人群进行具体分析：实力型购房人群代表楼盘：中建江山壹号 价格情况：市价600多万 ，文中建议花700多万购买。
长沙保利天禧的法拍房虽6折起拍，但因稀缺地段与无敌江景 ，仍受千分之一高净值人群疯抢 。具体分析如下：价格对比与市场反应该法拍房起拍价490万（单价7万/平） ，仅为去年小区二手房最高成交价（7万/平）的49%，相当于6折 。
房产本身具有显著优势 ，家人质疑主要源于未优先满足家庭需求价格优势突出：该法拍房单价仅3684元/平（70万/190平） ，远低于老家县城6000+元/平的房价，且位于长沙市望城区政府旁 ，属于城市发展核心区域 ，未来增值潜力大。户型实用性强：190平顶楼复式，毛坯交付可自由改造 。
保利国际广场此次法拍房起拍价155万，单价11792元 ，为二手房均价18717元的3折 ，低于市价80万起拍 。 具体信息如下：位置与交通位于长沙市天心区书院路9号安玺雅院A7栋（现勘为保利国际广场A7-E栋）305号，处于南湖路与湘江中路交汇处东北角 ，是南湖新城的南门户 ，与橘子洲头遥相呼应。
要确切知道某楼盘一期是不是毛坯，需要查询该楼盘的具体信息 。不同楼盘情况不同 ，有的楼盘一期可能是毛坯交付 ，有的可能是精装 。和周边楼盘相比，区别可能体现在多个方面。首先是建筑风格上 ，各楼盘会有自己独特的设计 ，有的可能更现代简约，有的偏向欧式古典等 。
不同楼盘的情况不同 ，有的楼盘可能只有精装房 ，有的则毛坯和精装都有，所以得具体楼盘具体分析才能准确知道是不是毛坯 。
另外，实地考察楼盘时 ，看看样板间 ，如果是精装房，样板间会展示装修后的样子；要是没有样板间或者样板间展示的是毛坯状态 ，那就可能是毛坯房。不同楼盘情况不同 ，有的楼盘可能提供多种选择，既有毛坯房供购房者按自己喜好装修 ，也有精装房方便购房者直接入住。所以得具体针对某个楼盘去收集信息判断 。
1、毛坯房库存市场占有率低：几年前 ，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策 ，一夜之间满城变精装 ，提前十年进入精装房市场 。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓） ，库存市场占有率估计不足10% ，且其中大部分为洋房 、别墅和大平层等非刚需盘。这意味着刚需购房者能选择的毛坯房越来越少 。
2 、长期护理险的意义与补充说明社会意义：长期护理险是国家基础福利体系的重要组成部分，相当于为老百姓提供“毛坯房 ”般的保障，而商业保险则类似于“装修 ” ，可进一步提升保障水平 ，降低疾病、意外等风险对生活的影响 。